B64 W sercu historycznego centrum Ceriany, mieszkanie do remontu

W sercu urokliwego, zabytkowego centrum Ceriany, typowej średniowiecznej wioski na liguryjskim zapleczu, oferujemy na sprzedaż dom wiejski wymagający remontu, idealny dla osób pragnących zamieszkać lub zainwestować w autentyczną scenerię, bogatą w historię i tradycję. Ta nieruchomość stanowi prawdziwą okazję dla osób ceniących urok zabytkowych domów i pragnących dostosować każdy szczegół do własnego gustu. Nieruchomość znajduje się na parterze typowego liguryjskiego budynku, z bezpośrednim dostępem z charakterystycznego deptaka, zaledwie 50 metrów od głównego placu miasta. Lokalizacja jest dogodna i łatwo dostępna, a jednocześnie zachowuje spokój i urok minionej epoki.
Dom ma powierzchnię około 40 m2 (50 m2 powierzchni użytkowej) i składa się z dużego salonu z punktem świetlnym, małej sypialni z oknem oraz kuchni z widokiem na zewnątrz.
Obecnie brakuje łazienki i mediów, a nieruchomość wymaga gruntownego remontu, aby stworzyć nowoczesną przestrzeń z zachowaniem oryginalnych elementów architektonicznych. Zdjęcia w dokumentacji przedstawiają przykładowe opcje renowacji i wyposażenia. Nieruchomość nie posiada systemu ogrzewania ani opłat wspólnotowych, co sprawia, że ​​utrzymanie jest niezwykle przystępne cenowo.
Bardzo niski dochód z rejestru gruntów (46,48 euro) pozwala utrzymać niskie koszty zakupu, z podatkami i opłatami notarialnymi wynoszącymi łącznie około 2.600 euro. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu piwnicy o powierzchni około 15 metrów kwadratowych, również na parterze, z wygodną rampą do przechowywania rowerów lub materiałów, za 7.000 euro. Ten typowy liguryjski dom w Cerianie to idealny wybór dla osób poszukujących niedrogiego i elastycznego rozwiązania do życia lub dla tych, którzy szukają bazy wypadowej w głębi lądu Sanremo, niecałe 30 minut od morza, a jednocześnie zanurzeni w ciszy i spokoju wioski. Dzięki centralnej lokalizacji, niskim kosztom eksploatacji i znacznemu potencjałowi wzrostu wartości, nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i inwestycja w turystykę lub dom wakacyjny w zachodniej Ligurii.
Raport powierzchni: Całkowita powierzchnia użytkowa 40 m2 Całkowita powierzchnia komercyjna 50 m2 Cena wywoławcza 19 000 € IPE G 118,09 Kw/m2 rocznie
Ceriana, starożytna średniowieczna wioska o prawdopodobnie rzymskich korzeniach, położona jest w naturalnie osłoniętym miejscu: ukryta przed widokiem na morze, a jednocześnie górująca nad całą doliną rzeki Armea. Położona w głębi lądu od Sanremo, można do niej dojechać samochodem w około dwadzieścia minut i ma dogodny dostęp do wybrzeża oraz głównych lokalnych usług. Wioska liczy około tysiąca mieszkańców i oferuje wszystkie główne atrakcje handlowe oraz niezbędne usługi, dzięki czemu jest samowystarczalna i w pełni przystosowana do zamieszkania przez cały rok.
Położenie wioski w centrum doliny pełnej gajów kasztanowych i oliwnych, otwartej na Morze Liguryjskie – od Sanremo po Arma di Taggia i Bussanę – historycznie sprzyjało wymianie gospodarczej, która kiedyś koncentrowała się niemal wyłącznie w obrębie murów wioski.
Obecnie Ceriana jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju, dziewiczej przyrody, tradycyjnej kuchni, szlaków turystycznych i tras rowerowych górskich.
Od 2025 roku miejscowość oficjalnie znajduje się na liście najpiękniejszych miejscowości we Włoszech, prestiżowym wyróżnieniu, które docenia małe włoskie miasteczka o wyjątkowych walorach historycznych, artystycznych, kulturowych i krajobrazowych.